FAQ
Le Home Staging est une technique de vente éprouvée et efficace qui intègre le design d'intérieur au marketing pour créer une expérience unique pour les acheteurs potentiels.
Il ne s'agit pas seulement de meubler une maison, c'est la présentation visuelle d'une propriété qui tient compte des sentiments et du style de vie de l'acheteur potentiel.
Le processus de Home Staging se concentre sur la conception d'une pièce pour attirer l'attention de l'acheteur potentiel sur les caractéristiques les plus vendues de votre maison, maximisant ainsi le potentiel de votre propriété à ses yeux.
Supprimer les distractions, amenant les acheteurs potentiels à se concentrer sur les caractéristiques de vente de la maison. Cela peut être aussi simple que de désencombrer et de réorganiser les espaces grâce au placement de meubles et à l'accessoirisation ou à un processus plus complexe comprenant la création d'un plan de mise en scène et le complément avec des meubles et des accessoires.
Les techniques de Home Staging impliquent la création d’un lien émotionnel avec les acheteurs potentiels. Les acheteurs voient la maison pour la première fois en ligne, il est donc extrêmement important que les photos publiées de votre propriété captent leur attention mais aussi leur émotion !
Une maison staged qui a fière allure sur les sites Web immobiliers permettra de commercialiser votre maison auprès du plus grand public possible. De nos jours, il est essentiel de vous différencier de la concurrence, en vous connectant avec les acheteurs potentiels dès le premier clic.
Si votre maison est remplie de couleurs vives, d'objets personnels, de meubles surdimensionnés, les acheteurs sont souvent distraits et ne voient pas le véritable potentiel de l'espace.
Le Home Staging élimine toutes les distractions potentielles et attire l'attention sur les caractéristiques de la propriété plutôt que sur les personnes qui y vivent. Lorsque nous neutralisons l'espace par des couleurs douces, en désencombrant, en créant un flux adéquat, les acheteurs se visualisent vivant dans la maison.
Vacant Staging (bien vide) est destiné aux maisons qui sont bien vide lorsqu'elles sont placées sur le marché immobilier. Le Stager concevra de beaux espaces qui créeront un lien émotionnel avec les acheteurs potentiels.
Staging occupée (mueblé) est destinée aux maisons qui seront habitées tout en étant mises en vente. Le stager fournit des instructions spécifiques sur ce qu'il faut conserver, ce qu'il faut stocker et suggère de nouveaux articles pour compléter le mobilier du propriétaire.
Notre conception Staging Design sert à créer une apparence et une ambiance complètes. Si votre propriété est déjà meublée (occupée), nous nous concentrons sur l'utilisation de vos meubles et accessoires existants dans la mesure du possible, en montrant les pièces telles qu'elles étaient destinées à être utilisées. Nous vous recommanderons des éléments supplémentaires pour compléter le look.
Propriétés vacantes/temoin, le coût peut parfois être une limitation. Dans ces situations, nous nous engageons à servir nos clients sur des projets de toutes tailles et de tous budgets, nous fournirons donc une estimation pour une mise en scène complète et partielle.
Staging partielle axée sur les pièces qui ont un impact important, c'est-à-dire le salon, la cuisine, la salle de bain principale et la chambre principale/salle de bains attenante. Cependant, chaque maison dispose d'espaces uniques qui peuvent et doivent être mis en valeur, comme un grand patio extérieur ou un bureau à domicile.
Avec BiBau Staging & Style, vous pouvez opter pour une Consultation Walk & Talk ou une Consultation avec Rapport.
Walk & Talk : Vous marcherez avec notre Stager et vous rédigerez vos propres notes à partir des instructions fournies sur ce qu'il faut garder, quoi stocker, dans le but d'améliorer l'espace attrayant pour le acheteurs potentiels.
Consultation avec rapport : en plus de la promenade et de la discussion, vous recevrez une évaluation complète de la propriété, qui comprend un rapport écrit avec toutes les mises à jour, réparations, dispositions de meubles, couleurs de peinture et décoration recommandées. suggestions.
Notre rapport fournit un plan d'action clair pour préparer votre maison à la vente.
Vous recevez des notes d'évaluation complètes de la consultation.
Si vous avez demandé des tarifs pour d'autres services de mise en scène ou des articles de location de mise en scène, vous les recevrez dans les deux prochains jours.
Vous pourrez alors décider si vous souhaitez mettre en œuvre les recommandations vous-même ou faire appel à BiBau Staging & Style pour vous aider à préparer votre maison à la vente.
Vous déciderez dans quelle mesure ou combien peu vous souhaitez que BiBau Staging & Style soit impliqué dans le processus.
C'est à vous de décider quoi mettre en œuvre. Plus vous mettez en œuvre, meilleures sont vos chances de vendre votre maison plus rapidement et pour plus d’argent.
Nous comprenons que certaines de nos recommandations peuvent ne pas correspondre à votre calendrier et/ou à votre budget, mais nous vous suggérons de viser un minimum de 75 %.
Le rapport fournit toutes les recommandations identifiées pour augmenter la vendabilité globale de votre maison.
Le coût de la mise en scène peut varier en fonction de :
* Combien ou combien peu votre propriété a besoin pour être la meilleure pour les acheteurs potentiels ;
* Superficie en pieds carrés de la propriété et espaces à mettre en scène.
Pour plus d'informations sur le service disponible, cliquez en haut de la page "Services".
Seulement 10 % des personnes peuvent visualiser à quoi peut ressembler un espace vide meublé. C’est l’une des raisons pour lesquelles le Home Staging est si important sur le marché immobilier actuel.
La mise en scène d'une maison vacante (bien vide) définit des espaces pour les acheteurs. Chaque pièce d’une maison a un but et la mise en scène de l’espace l’identifie clairement pour les acheteurs potentiels.
Les pièces vides ont en fait tendance à paraître plus petites, ce qui amène les acheteurs à se demander si leurs propres meubles pourront ou non tenir dans chaque pièce. En aménageant correctement une pièce, les acheteurs visualiseront comment leurs meubles s'intègrent dans les espaces et s'inspireront du design BiBau Staging & Style.
Le Home Staging ne consiste pas seulement à donner à votre propriété son meilleur aspect, il s'agit également de la vendre rapidement et au prix le plus élevé.
Le home staging coûte généralement moins cher que la différence entre le prix demandé et l'offre que vous acceptez finalement, ce qui signifie que vous sauvegardez la valeur de votre propriété et maximisez le retour sur investissement.
Pour de nombreuses personnes, leur maison constitue leur plus gros investissement. Si vous décidez d’investir dans des supports Home Staging pour maximiser le retour sur cet investissement.
L'argent dépensé en Home Staging contribue grandement à garantir que vous vendez votre maison plus rapidement et pour plus d'argent.
Toutes les statistiques montrent que l'investissement dans la mise en valeur de votre maison est toujours inférieur à votre première réduction de prix. Les acheteurs recherchent des maisons « prêtes à emménager ».